Welkom in deze halfopen woning, gelegen op een rustige locatie maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van alle faciliteiten die de gemeente Maasmechelen en zijn buurgemeenten te bieden heeft. Zowel scholen, winkels als het openbaar vervoer zijn te vinden op korte afstand. Met een vlotte verbinding naar de autosnelweg zijn omliggende steden Maastricht, Genk en Hasselt binnen handbereik. De halfopen bebouwing is gelegen in de Grotestraat 193 te Kotem, Maasmechelen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140m2 op een perceel van 3a69ca.

Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een uitnodigende hal met een trap aan de rechterzijde en een handige opbergruimte onder de trap.

De ruime eetkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval waardoor de eetkamer en leefruimte baden in natuurlijk licht. De vloer is bedekt met stijlvolle bruine tegels. Verder is er een praktische kleine berging.  De keuken heeft een linoleumvloer en is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast met diepvriesvak, een Bosch combi-oven, een afzuigsysteem en een inductiekookplaat. De badkamer van deze woning bevindt zich ook op het gelijkvloers en beschikt over een douchebak, een wastafel met spiegel en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en een kantoorruimte.

De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage, die gemakkelijk bereikbaar is via de oprit naast het huis. Deze oprit leidt direct naar de tuin, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. Daarnaast biedt de woning ook toegang tot de tuin via de keuken, waardoor er een handige verbinding is tussen binnen en buiten. In de tuin bevindt zich een charmant, overdekt gedeelte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, ongeacht het weer. Dit zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de tuin, zowel bij zonnig als bij regenachtig weer.

Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en locatie, ideaal voor een gezin op zoek naar een gezellige thuis in Maasmechelen.

EXTRA:
Verwarming: stookolie
Ramen: Dubbel glas
Kadastraal inkomen: € 832

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: In aanvraag

- Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag

- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag

- Verkavelingsvergunning: In aanvraag
- Voorkooprecht: In aanvraag
- Onroerend erfgoed: In aanvraag

- Overstromingsgevoeligheid:

P-score: C

G-score: A

- EPC: 420 kWh/(m2 jaar)

Code: 20240612-0003280878-RES-2

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via office@immofusion.be of bel ons op 089 206 111.