Hedendaagse en energiezuinige woning op royaal perceel in kindvriendelijke straat!

Dit charmante huis, gelegen in het rustige en groene Kotem, een deelgemeente van Maasmechelen, is de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid. Eén van de absolute troeven van dit huis, is het royale perceel van 6a82ca en de zuidelijk georiënteerde tuin, die de hele dag door geniet van optimale zonlichtinval.

Het huis combineert modern design met een warme, huiselijke sfeer. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Hierdoor voelt elke ruimte ruim, licht en verbonden met buiten.

De gezellige living is het stralende middelpunt van dit huis. De sierhaard zorgt niet alleen voor een aangename warmte, maar ook voor een sfeervolle ambiance waar je met familie en vrienden kunt samenkomen.

De stijlvolle keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk AEG, een strak werkblad en een praktisch kookeiland.

Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of extra kamers voor werk en hobby's.

De recente veranda werd in 2020 gerealiseerd, hier komen comfort en natuur naadloos tesamen.
Het uitnodigende interieur biedt volop ruimte om te ontspannen, een boek te lezen, of samen te komen met vrienden en familie. Of je nu kiest voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige avond onder de sterren, deze veranda is het hele jaar door de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Met een prachtig uitzicht op de tuin en een natuurlijke verbinding met de omgeving, wordt deze zongerichte veranda een onmisbaar onderdeel van jouw woonervaring.

De tuin herbergt een luxe sauna, een perfecte plek om te ontspannen en het dagelijkse leven even achter je te laten. Of je nu kiest voor een ontspannende saunasessie op een winterse dag of voor een rustige middag in de zon, deze tuin biedt het allemaal.

De inpandige garage biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor extra opslag, een werkplaats of een hobbyruimte. Geen zorgen meer over regenachtige dagen: je stapt droog en comfortabel vanuit de auto direct het huis binnen.

De woning is voorzien van verwarming op aardgas, en dankzij de 30 zonnepanelen en een zonneboiler geniet je van duurzame energie en lage verbruikskosten.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via Lore@immofusion.be of bel Lore op 00324 97844880

PLUSPUNTEN:
- 30 Zonnepanelen en zonneboiler
- sauna
- kindvriendelijke woonomgeving
- TOP-locatie
- Zuidgerichte tuin
- Energiezuinige woning
- Rolluiken

EXTRA:
- Verwarming: aardgas
- Kadastraal inkomen: 1051
- Bouwjaar: 1998
- EPC: 151

Stedenbouwkundige informatie:

Energie verbruik: 151 kWh / (m2 jaar)
Certificaatnummer: 20240308-0003169508-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
Verkavelingvergunning: NEEN
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied
Voorkooprecht RUP: NEEN
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: Kleine kans op overstromingen onder klimaatveranderingen.
P-score: D
G-score: A
Onroerend erfgoed: NEEN