Pro memorie: wat is de Vlaamse Woonwaarborg?
Het betreft een nieuw systeem, dat vandaag nog niet bestaat. Toenmalig minister van Wonen Matthias Diependaele wou het lanceren voor de verkiezingen van juni maar het decreet geraakte niet goedgekeurd in het Vlaams Parlement.
Via de Woonwaarborg zou de overheid garant staan voor de terugbetaling van het gedeelte van de lening boven 90% quotiteit. Een concreet voorbeeld: iemand koopt een woning van €250.000. Een quotiteit van 90% betekent een grens van €225.000. De aankoop wordt gefinancierd met een krediet van €240.000. Er is dus €15.000 van dit krediet dat boven de grens van 90% zit. Via de Woonwaarborg zal de Vlaamse overheid zich garant stellen voor de terugbetaling van die €15.000.
Alleen first-time-buyers zouden ervoor in aanmerking komen. Een ‘eerste koper’ is iemand aan wie nog niet eerder een hypothecaire lening is verstrekt. Er zou ook een maximale aankoopwaarde worden opgelegd van €434.830. Dat is hetzelfde maximumbedrag als de Verzekering Gewaarborgd Wonen.
De Woonwaarborg zou niet gratis zijn. Vanuit de wens dat de waarborg enkel wordt aangevraagd indien nodig, wordt er een eenmalige bijdrage van 0,10% op de lening voorgesteld. De bank zal deze bijdrage betalen aan de overheid.
Uitstel
Voorlopig staat het instrument echter on hold. Zoals reeds aangegeven twijfelt minister Depraetere of er een geschikte doelgroep bestaat die er gebruik van zou maken. Of het er later dan wel nog komt, is een open vraag. Wellicht to be continued dus.
Voor meer informatie verwijzen we door naar de hierover gestelde vraag uit het Vlaams Parlement.
(Bron : CIB Actua)